Clausthal-Zellerfeld, Doppelhaushälfte

Solide Doppelhaushälfte in Clausthal-Zellerfeld – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, inmitten eines Wohngebiets und besticht durch viel Raum sowie Nebengebäude, die sie zu Ihrem perfekten neuen Zuhause machen.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 240 m² und insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen bietet dieses Haus mit seiner mittleren bis gehobenen Austattung, ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.
Die 3 Küchen sind alle mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auf dem 450 m² großen Grundstück finden Sie zudem genügend Freiraum für entspannende Stunden im Garten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der Garten ist über das Hinterhaus erreichbar und verfügt über einen kleinen Teich und einer Sitzecke. Das Hinterhaus ist bereits ausgebaut und bietet viel Platz. Aktuell sind hier eine Werkstatt und ein Hobbyraum eingerichtet, wobei Umgestaltungen zu zum Beispiel Wohnraum möglich sind.
Die drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgendlicher Stress der Vergangenheit angehört.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen 2 Gästezimmern sowie einem Abstellraum,kann als kreativer Rückzugsort genutzt werden.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen jedem Raum eine besondere Note. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst strapazierfähig. Laminat besticht durch seine Vielseitigkeit und einfache Pflege, während Parkett mit seiner natürlichen Eleganz eine warme Atmosphäre schafft.

Das Dach ist komplett isoliert, die Fenster verfügen über eine Iso-Kunststoff Doppelverglasung und sind mit Rollläden versehen.
Die neue Zentralheizung (2017) sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Befeuert wird die Heizung mit Gas – eine umweltfreundliche und effiziente Energiequelle, die Ihnen langfristig Kosten spart und dabei hilft, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Weiterhin sorgt ein Kamin im Wohnzimmer des 1. OG. für gemütliche Zusatzwärme.

Der gepflegte Zustand des Objekts erlaubt es Ihnen, direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, welches sich optimal für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch als Anlageobjekt bestens eignen würde.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0175-8770806 oder per e-mail: bgerber125@web.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Objektlage: Rollstr. 25, 38678 Claustahl-Zellerfeld

Clausthal-Zellerfeld ist eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, sie liegt im Oberharz auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Stadt trägt den Titel Berg- und Universitätsstadt und das Prädikat Luftkurort.

Die Kreisstadt Goslar liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Clausthal-Zellerfeld. Die ehemalige Kreisstadt Osterode am Harz liegt ebenfalls etwa 15 Kilometer von Clausthal-Zellerfeld entfernt, jedoch in südlicher Richtung. Östlich von Clausthal-Zellerfeld liegt in 20 Kilometer Entfernung die Stadt Braunlage und wird von den Bundesstraßen B 241 und B 242 durchquert.

Clausthal-Zellerfeld bietet eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Das örtliche Krankenhaus sowie verschiedene Arztpraxen gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten ist Clausthal-Zellerfeld ebenfalls bestens geeignet: Ob Wanderungen im nahegelegenen Harzgebirge, sportliche Betätigung in Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen